Что посмотреть в Новороссийске за один день: где находятся развлечения и достопримечательности

Немного о Новороссийске

Новороссийск на карте России расположен на берегу естественной незамерзающей бухты Черного моря под названием Цемесская. Расстояние от Краснодара около 100 км. Город протянулся на 25 км вдоль залива, где протекает река, пересекающая его. Цеми. По последней переписи население Новороссийска составляет около 273 тысяч человек.

Национальный состав жителей, тыс чел.:

• русские — 212,9;
• армяне — 8,2;
• украинцы -5,8;
• татары -2,2;
• греки — 2,2;
• остальные — 7,2.

Климат Новороссийской области сухой, субтропический, близкий к средиземноморскому климату. В холодный период здесь преобладают умеренные атмосферные массы, а в жаркий — воздух тропических широт. В период с ноября по март массы свежего воздуха с равнин Северного Кавказа часто приносят с собой порывы ветра.

Новороссийск имеет статус города-героя.

При этом температура резко падает (на 10-15 0С). Средняя температура летом 24°С, зимой 3°С. Летом вода прогревается до 30°С, а зимой до 12°С.

О местном климате

Климат Новороссийска сухой субтропический, близкий к средиземноморскому. Зимой здесь господствуют воздушные массы умеренных широт, летом – субтропические. С поздней осени до ранней весны Новороссийск часто оказывается во власти сильного штормового северо-восточного ветра, возникающего в результате вторжения масс холодного воздуха с Северо-Кавказского плоскогорья. Это явление сопровождается туманами, сильными морозами и гололедом. Нечто подобное происходит зимой в средиземноморских городах Франции и Хорватии.

В период с конца лета по начало осени на акватории бухты периодически бывают сильные грозы, ливни, смерчи. В остальное время года климат преимущественно благоприятный, ясный и солнечный.

Об истории и значении города

Первые поселения человека возникли на берегах Цемесской бухты еще в палеолите. В древности здесь располагался древнегреческий торговый город Бата; в средние века — генуэзская торговая фактория Батарио. Впоследствии побережье залива было завоевано турками и здесь они основали крепость Суджук-Кале. В начале 19 века русские войска разрушили этот оплот Османской империи и центр работорговли. День 12 сентября 1838 года, когда корабли Раевского и Лазарева высадились большим десантом на развалины турецкой крепости, стал днем ​​основания Новороссийска.

Мощный толчок к развитию город получил после открытия в его окрестностях богатых месторождений высококачественного мергеля (глинисто-карбонатных осадочных пород, пригодных для производства цемента). Первый в городе цементный завод начал работать в 1882 году, железная дорога до Новороссийска была введена в эксплуатацию в 1888 году. Сегодня в Новороссийске пять цементных заводов, и это крупнейший центр цементной промышленности на юге России.

Новороссийск — один из главных винодельческих центров нашей страны. Местные хозяйства, самые известные из которых «Абрау-Дюрсо» и «Мысхако», уже много лет занимаются производством столовых и игристых вин, осваивают собственные виноградники.

В Новороссийске сходятся федеральные трассы М4 «Дон» и А290. Город является местом дислокации крупных воинских формирований, таких как военно-морская база Черноморского флота; Новороссийский пограничный отряд морских частей пограничных войск 7-й воздушно-десантной (горно-штурмовой) дивизии ВДВ. Новороссийск — один из крупнейших железнодорожных узлов юга России, обеспечивающий доставку и перевалку импортных и экспортных грузов.

Прежде всего, Новороссийск является крупнейшим торговым портом России с годовым грузооборотом более 120 миллионов тонн. Этот порт обеспечивает морскую внешнюю торговлю России со многими странами и регионами мира.

Топ достопримечательностей Новороссийска и окрестностей

Что посмотреть в Новороссийске в первую очередь: обзор мест с фото и описанием, карта, информация, как добраться.

Собор Успения Пресвятой Богородицы

На Яндекс-картах главный новороссийский храм обозначен как Успенский собор. Но у церкви много других названий: Собор Успения Пресвятой Богородицы, Свято-Успенский собор и Свято-Успенская церковь. Он был построен в начале 20-го века, но то, что вы видите сегодня, — это абсолютная реконструкция. Храм пережил СССР, войну и забвение, но в 2011 году полностью сгорел. Через два года его восстановили. Сегодня это действующая церковь со всеми вытекающими.

Адрес: ул. Видова, 26.

Парк имени Ленина и планетарий

Приятный парк для прогулок и отдыха с интересными местами на его территории. Здесь находятся Городской театр, братская могила партизан, фонтан и аттракционы для детей. История парка начинается в 1880-х годах. Так его называли «Царским». Во время Второй мировой войны это место было превращено в кладбище.

Отдельного упоминания заслуживает Гагаринский планетарий. Эта достопримечательность Новороссийска понравится и детям, и взрослым. Если у вас есть время, я рекомендую вам остановиться. Ежедневно для посетителей здесь проводятся научно-просветительские лекции. В звездном зале установлен оптико-механический проектор, воспроизводящий звездное небо, солнечную систему, северное сияние и т.д.

Адрес: Виа Советов, 53.

Новороссийский исторический музей-заповедник

Главное музейное объединение города расположено рядом с парком Ленина. Имеет несколько филиалов и отделов, в том числе Галерею боевой славы Ансамбля Малая Земля и музей военной техники под открытым небом. В здании рядом с парком находится выставка «История Новороссийска». Любителям советской литературы рекомендую обратить внимание на еще один филиал музея-заповедника – дом-музей Николая Островского в Петербурге. Васенко, 21.

Адрес головного офиса: ул. Советов, 58.

Парковая аллея

Еще одним приятным местом для прогулок в Новороссийске является парковый бульвар на улице Советов. Он начинается у Кутузовского кольца и заканчивается у парка Ленина. Вдоль аллеи несколько памятников и множество скамеек, фонтанов и кафе. Аллею парка иногда называют Пушкинской аллеей; прямо в центре памятник поэту.

Улица Новороссийской республики и памятник Брежневу

Начать прогулку рекомендую с пересечения с улицей Энгельса: здесь, в центре, начинается пешеходная зона. Деревья, скамейки, фонари, фонтаны, различные памятники и интересные домики.

Эта пешеходная зона пересекается с Парковой аллеей в том месте, где установлен памятник Новороссийской республике: во время первой русской революции 1905 года это рабоче-крестьянское самоуправление просуществовало всего две недели, но город его не забыл.

Рядом находится еще более интересный памятник. Речь идет о памятнике Леониду Брежневу. Скульптура не особо примечательна, но интересно отметить, что памятников Генеральному секретарю ЦК КПСС вы не найдете в других городах России. А в Новороссийске он находится прямо в центре. Почему так — вы узнаете из статей о Малой Земле и винзаводе Мысхако.

Набережная Серебрякова

Главный променад Новороссийска тянется вдоль западного побережья Цемесской бухты, от дороги Новороссийской Республики до Суворовской, с небольшим «перерывом» на городской пляж.

Музей-крейсер «Михаил Кутузов»

Музей в бывшем военном крейсере, ныне стоящем на постоянной стоянке, действует как филиал Центрального военно-морского музея Петра Великого в Санкт-Петербурге. Он является одной из визитных карточек города с 2001 года, когда он стал первым военно-морским музеем Черноморского флота.

Основные экспонаты: зал заседаний с моделями кораблей и выставка, рассказывающая об истории крейсера «Михаил Кутузов»; выставка о Великой Отечественной войне и ее героях; в колодцах показано, какой была жизнь моряков на крейсере

Мемориал «Малая земля»

Мемориальный музей под открытым небом расположен в Суджук-Калинском районе на юге Новороссийской области. Ансамбль «Малая Земля» посвящен боям 1943 года, длившимся на этих рубежах 225 дней.

В память об этом на участке было посажено 225 тополей. Центром композиции является монументальный 22-метровый монумент в форме носа военного корабля с барельефами советских воинов с правой стороны и 9-метровой скульптурной композицией с левой стороны.

Линия-рубеж обороны и памятник «Расстрелянный вагон»

Расстрелянная карета — самая известная часть мемориала под открытым небом «Рубеж обороны», расположенного в восточной части города и напоминающего об ожесточенных боях 1942–1943 годов.

На Сухумском шоссе, между остановками «НоворЭС» и «Цементный завод Октябрь», установлен мемориал. Общая длина конструкции составляет 40 метров.

Площадь Героев в Новороссийске

Сквер на западном берегу Цемесской бухты является центральным мемориальным комплексом и выполнен в виде большого парка с памятниками, аллеями, сезонными клумбами.

На площади Героев расположены мемориалы: «Сынам Отечества», советским воинам-освободителям Новороссийска, Вечный огонь и другие памятники, в том числе связанные с Гражданской войной, и могилы Героев Советского Союза.

Стела-фонтан «Морская слава России»

В честь героев, снискавших славу моря России, на набережной установлена ​​стела. Его высота составляет 7 м. Сверху за жителями и гостями города наблюдает ангел, держа в руке трехмачтовый корабль.

Памятник выполнен из гранита. Внутри есть армирующий сердечник. Стела спроектирована таким образом, чтобы выдерживать сильные ветры, дующие в залив. Его хорошо видно с моря, а ночью гранитная колонна подсвечивается, что делает его особенно привлекательным.

Винный завод «Мысхако»

Винодельня находится в селе Мысхако под Новороссийском. На его территории производят вина, которые можно попробовать не только на берегу Черного моря, но и за сотни километров. Первые виноградники были посажены здесь в 1869 году, что положило начало виноделию в этом районе.

Сегодня «Мысхако» предлагает туристам увлекательные экскурсионные программы, которые включают в себя не только дегустации вин в тематических залах, но и познавательно-развлекательные блоки.

Крейсер-музей «Михаил Кутузов»

Он был создан в феврале 1951 года и через 9 месяцев спущен на воду. Крейсер «Михаил Кутузов» имеет богатую историю: он прошел более 200 тысяч километров, заходил в Румынию и Болгарию, Югославию и Алжир, Египет и Сирию. В его совете побывали многие великие люди, в том числе Владимир Высоцкий и Юрий Гагарин.

В 1992 году крейсер был исключен из состава ВМФ. Долго решали, превратить его в музей или снести. В результате в 2002 году он бросил якорь в Новороссийске и стал музеем. Он открыт для публики и экскурсий.

Музей цементной промышленности

Что посмотреть в Новороссийске, вы можете решить перед поездкой, изучив афишу городских событий. На базе крупного предприятия «Новоросцемент» создан уникальный музей, сохранивший историю создания и использования бетона, а также его роль в жизни человека».

В больших залах можно узнать об истории бетона в России, механизмах его приготовления, увидеть, чем занимались и как жили рабочие в Новороссийске, начиная с дореволюционной эпохи. Экспозиция отдельного зала рассказывает о вкладе рабочих цементного завода в победу в Великой Отечественной войне.

Последний посвящен технологиям и современному оборудованию. Интересные коллекции и атмосфера никого не оставят равнодушным.

Смотровая площадка «Семь ветров»

Расположен в горах, недалеко от города Новороссийска. Отсюда открывается невероятный вид на окрестности и залив.
Раньше в этом месте работал дорогой ресторан. Однажды произошла трагедия, невеста умерла во время бракосочетания. До сих пор среди местных жителей ходят слухи, что его призрак бродит по окрестным горам.
Руины ресторана до сих пор стоят рядом со смотровой площадкой. Желающих дать зданию новую жизнь пока не нашлось.

Цемесская роща

Памятник природы в северо-восточной части города в устье реки Цемес

Он занимает площадь более 121 га

Для Новороссийска имеет значение защиты от воды и ветра

Это лесной массив, расположенный в черте города Новороссийска. Роща очень тихая, свежая и зеленая. Его площадь составляет чуть более 121 га.
На территории рощи есть небольшое болото. По этой причине микроклимат внутри более влажный. Через рощу проложены дорожки и скамейки. На территории есть кафе. Роща является памятником природы.
К сожалению, из-за неясного состояния местности лес постепенно вырубают. Есть также проект по строительству дороги через рощу. Общественные организации города принимают меры по защите леса от уничтожения.

Суджукская коса и лагуна

Памятник природы на северо-востоке Черного моря в городе Новороссийск

Он возник из-за прибойной активности морских волн и накопления морских отложений

Лагуна отделена от Цемесской бухты на востоке кровлей из гальки, ила и песка

Одно из самых удивительных мест Новороссийска. Море и ветры отделили часть акватории от залива длинной косой. В результате появилось Соленое озеро. Состав воды в лагуне аналогичен составу морской. Это определяет обилие в нем креветок и планктона. Лагуна Суджук – уникальное и редкое природное явление.
К сожалению, под воздействием внешних факторов озеро со временем превратится в болото. В настоящее время из-за обилия планктона многие морские рыбы заплывают в лагуну в поисках корма.

Озеро Абрау

Одно из самых важных мест в Астрахани

Максимальная глубина озера около 11 метров, средняя глубина 5,8 метра

Памятник природы с 1979 г

Он расположен высоко в горах, на расстоянии около 13 километров от Новороссийска. Озеро имеет удивительный и необычный глубокий синий оттенок. В обрамлении горных вершин. Происхождение водоема пока точно не известно.
Прямо посреди озера построили фонтан. Вечером, против света, это невероятное зрелище.
На берегу игристое вино Абрау-Дюрсо, любимое туристами со всего мира. Здесь можно посетить производство и дегустацию.

Скульптура «Дельфин и русалка»

Расположен на набережной адмирала Серебрякова

Скульптурная композиция высотой 2,6 метра выполнена из черного металла, окрашенного в бронзовый цвет

Очень часто сюда приходят сфотографироваться взрослые и дети

Место — набережная Серебрякова. Очень красивый и необычный памятник. Девушка в развивающемся платье сидит на дельфине. Каменное основание скульптуры изображает волну. И девочка, и дельфин смотрят на море.

интересно, что у него нет хвоста. А официальное название скульптуры — «Девушка на дельфине». Но с момента его открытия в 2007 году и местные жители, и туристы стали называть памятник «дельфином и русалкой».

Это очень популярное место. Считается, что если погладить дельфина по спине, то весь следующий год будет удачным и счастливым.

Куда сходить с детьми в Новороссийске

Новороссийск — крупный город с развитой инфраструктурой. Здесь очень весело не только взрослым, но и маленьким гостям. Родители могут сводить их в аквапарк, планетарий, показать выставку военной техники.

Планетарий им. Ю. Гагарина

Планетарий им. Юрий Гагарин — уникальное место. Это первое и единственное подобное заведение в Краснодарском крае. Он был построен в 1961 году и приурочен к первым полетам человека в космос.

Музей космонавтики — это то, что стоит посмотреть во Владимире с детьми и без

Посетители могут путешествовать по звездному небу, слушать лекции и даже смотреть в телескоп. Правда, доступ к нему открыт только во время значимых событий космической жизни. Программа подходит для детей дошкольного и школьного возраста, но и взрослый может получить интересную информацию. Сказки были подготовлены для самых маленьких посетителей.

Экспозиция боевой техники периода ВОВ

Выставка военной техники принадлежит мемориалу «Малая Земля». Под открытым небом выставлена ​​военная техника времен Великой Отечественной войны. Экспонаты в основном советского производства: ракеты, морские мины, бомбы, танки, пушки и другие не менее интересные предметы.

В коллекции также есть немецкая противотанковая пушка и остов американского истребителя. Многие находки были подняты со дна моря. На выставке техники в Новороссийске найдется, что посмотреть и детям, и их родителям.

ПКиО им. Фрунзе

Припаркуй их. Фрунзе возник в начале ХХ века, когда существовавшая на его месте площадь была обсажена деревьями. Здесь установлен памятник жертвам необъявленных войск, а также скульптуры «Глобус» и «Рукопожатие».

Но особой популярностью пользуются аттракционы. Здесь можно покататься на аттракционах, паровозиках, качелях, полазить по различным горкам. В 2016 году было установлено новое колесо обозрения. Большинство аттракционов предназначены для детей и работают только летом. Также в парке есть несколько кафе.

Гастрономические достопримечательности

А вы знали, что Новороссийск и его окрестности стали новой Меккой для гурманов?

Винодельня «Мысхако»

Винодельня Мысхако расположена ближе к центру Новороссийска. Это легендарное место не только региона, но и всей России.

Игристое вино «Мысхако» — частый гость за праздничным столом не только простых россиян, но и высокопоставленных государственных лиц. Экскурсию и мифический дегустационный зал посещали политики, известные бизнесмены, знаменитости.

Однако входной билет на экскурсию по фабрике, которой около 150 лет, стоит совсем недорого, его может себе позволить даже экономный турист. Что вас ждет во время экскурсии?

Вы увидите всю тайну процесса, от живописных виноградников до цеха розлива вина. Вы прогуляетесь по подвалам, послушаете урок профессионального сомелье и, возможно, научитесь немного лучше разбираться в винах. По желанию в конце вас пригласят на дегустацию вин.

Поселок Абрау-Дюрсо

Настоящей достопримечательностью в окрестностях Новороссийска является поселок Абрау-Дюрсо. Сложно сказать, чего здесь нет: пляжа на море, вида на горы, прогулок по одноименному озеру, развлекательных шоу.

Но большинство путешественников приезжают в Абрау-Дюрсо из гастрономических соображений. Лучшие гастрономические изыски можно отведать в местных ресторанах и винодельнях. Им посвящен и ежегодный фуд-фестиваль «Абрау Пикник».

Впрочем, если ваш отпуск не совпал с покупками, в Абрау-Дюрсо есть чем заняться круглый год. Попробуйте оригинальные сыры, попробуйте улиток или устриц и, конечно же, посетите с экскурсией завод шампанских вин «Абрау-Дюрсо.

Вам расскажут историю русского виноделия, личность его основателя графа Льва Голицына, проведут по винным галереям. А позже вам будет предложено продегустировать шесть разных вкусов легендарного игристого вина.

Пляжи

Все пляжи Новороссийска и его окрестностей галечные. Среди горожан наибольшей популярностью пользуется центральный пляж, граничащий с Парко делле Фрунзе. Он прекрасно оборудован: есть навесы, защищающие от солнца, раздевалки, фонтанчики с питьевой водой, кафе, аттракционы, тир, тренажеры, пункты проката пляжного инвентаря и центр водных развлечений. Пляж всегда чистый, галька на берегу как специально подобранная, галька одного размера. Правда, на входе в воду тоже есть большие острые камни, поэтому многие отдыхающие ходят в пляжной обуви или прыгают в воду со специально установленных здесь мостков.

Рядом с Центральным находится пляж на набережной адмирала Серебрякова. Он также оборудован всем необходимым, но здесь, в отличие от соседней зоны отдыха, нет уголков для детей и специальных мест для купания для людей с ограниченными возможностями. Вход в воду пологий, но морское дно у берега очень каменистое. Берег этого пляжа довольно узкий, поэтому кафе и барам негде остановиться. Впрочем, на городской набережной их предостаточно.

С набережной можно спуститься на другой пляж. Называется «Нептун» по соседнему кинотеатру. Он протянулся почти на километр и довольно обширен. Этот пляж оборудован только раздевалками и туалетами, душевых нет. Людей здесь все меньше и меньше, чем на двух описанных выше пляжах, и можно легко найти укромное местечко.

Самый известный пляж Новороссийска — «Спутаре Суджукская», занимающий 800 м одноименной косы, отделяющей море от лимана. Вода здесь всегда удивительно чистая, спокойная и теплее, чем на других пляжах, что продлевает купальный сезон в этом уголке Новороссийска. Пляж великолепно оборудован, вход в море пологий, затем резко увеличивается глубина. Вдоль береговой линии можно найти бары, рестораны, кафе, дискотеки здесь гремят до утра. До «Суджукской косы» ходит общественный транспорт со всех районов города; при въезде на пляж большая охраняемая стоянка.

На окраине Новороссийска, в районе яхт-клуба «Семь футов», есть миниатюрный дикий пляж. Это невероятно живописное место редко посещается, поэтому его давно облюбовали нудисты.

В ближайших окрестностях Новороссийска расположено множество прекрасных пляжей, «гражданских» и «диких»: поселки Абрау-Дюрсо, Широкая Балка, Южная Озереевка, участок Сухой Щели.

Развлечения в Новороссийске

В центре Новороссийска разбит великолепный парк, который был основан в 1876 году. Ныне он носит имя Ленина. Здесь среди красивых аллей и укромных уголков расположены кафе, рестораны, сувенирные лавки, аттракционы для детей и взрослых, в том числе колесо обозрения, тир. На территории парка расположены городской театр и 5D-кинотеатр, а также Планетарий Юрия Гагарина, где проходят познавательно-зрелищные конференции, вдохновленные настоящими профессионалами. Дети обычно радуются после посещения планетария, как, впрочем, и после похода в дельфинарий Sea Life, расположенный на пляже косы Суджук. В сезон здесь ежедневно проходят шоу с участием морских котиков, морских львов и дельфинов. После шоу можно поплавать с «актёрами» в бассейне.

Ценителям прекрасного стоит посетить художественную галерею «Прима-Юг», заслужившую репутацию самой богатой и профессиональной галереи изобразительного искусства на юге России. Здесь можно увидеть прекрасные образцы живописи, графики, скульптуры, керамики, работы ювелиров, мастеров прикладного искусства. Галерея находится на улице Революции 1905 года, недалеко от набережной.

В Новороссийске есть несколько ночных клубов, самый популярный из них называется «Страна чудес» (ул. Героев Десантников, 2). Здесь самая большая танцевальная площадка на юге России. До 02:00-03:00 открыты двери многих ресторанов и баров города, а в караоке-клубе Air Music Hall (проспект Дзержинского, 229) можно развлекаться до 06:00.

Ресторан «Дом Советов», расположенный по адресу ул. Советов, 36/38, работает с 08:00 до 02:00. Сюда приходят поесть и потанцевать под хорошую музыку. Отличные коктейли подаются в баре Balance, который также закрывается после полуночи. Лучшие заведения для кальяна в Новороссийске называются Бок (ул. Новороссийск Республики, 8) и Медуза (ул. Пионерская, 4-А).

7 причин посетить Новороссийск

1. Отдых круглый год. Многие путешественники приезжают в Новороссийск в так называемый низкий сезон. Осень здесь красивая, теплая и уютная, гарантирующая долгие прогулки и урожай спелых фруктов. Зима мягкая, весна ранняя и цветущая. Сюда часто приезжают туристы на сбор винограда и гастрономический отдых, на лечение в санатории, на познавательные экскурсии. Не забывайте о приятном бонусе: в межсезонье цены резко падают.
2. Исторические памятники. Официально Новороссийск не может похвастаться долгой историей, даже если на его месте жили племена синдов, генуэзцев и османов. Были кровопролитные бои в эпоху русско-турецких войн, а при СССР Новороссийск стал известен как героический плацдарм Малой Земли. Мемориальный комплекс «Малая Земля», место паломничества туристов, расскажет вам о том легендарном подвиге русских воинов. Еще больше интересного об истории города вы узнаете в новороссийских музеях.
3. Прогуляйтесь по набережной и, возможно, увидите парусную регату.
   Парусная регата — известное культурное событие © Наталия Семчина Но главная причина приезда в Новороссийск и точка притяжения путешественников — городская набережная. На набережной адмирала Серебрякова всегда интересно: утром занимаются спортом, днем ​​любуются кораблями — самый известный, конечно же, крейсер-музей «Михаил Кутузов». Можно совершить морскую прогулку по Цемесской бухте. Или пообедать в баре с прекрасным видом. В свете вечерних огней набережная выглядит еще красивее — не пропустите.
4. Посмотрите экспозицию музея крейсера. «Михаил Кутузов» — уникальное явление в истории нашей страны. Это настоящий военный корабль, построенный в середине прошлого века, шедевр кораблестроения. По вооружению и боевым характеристикам он до сих пор считается одним из лучших в мире. Крейсер прослужил до конца 20 века, а в 1999 году корабль-герой вошел в состав Музея Черноморского флота.В 2001 году корабль ушел в свой последний рейс, пунктом назначения был выбран город-герой Новороссийск. В 2012 году музей крейсера был открыт для посетителей. Вы также можете увидеть его экспозицию, она будет особенно интересна любителям подводного плавания.
5. Сфотографировать все новороссийские скульптуры. Если вы любите монументы, монументы, скульптуру и современное искусство, вам обязательно понравится Новороссийск. В этом городе есть бесчисленное множество интересных памятников. Наиболее популярны скульптура «Дай воды», выполненная в честь строительства акведука, скульптура «Девушка на дельфине», памятник «Исход», посвященный белогвардейцам. Самым впечатляющим остается монумент «Малая земля» и самым душевным – монумент «Морячка».
6. Оцените очарование Абрау-Дюрсо. Абрау-Дюрсо метко называют «Русской Швейцарией» — здесь красивая природа, простор, изумрудные леса и озеро. Дачный поселок имеет элегантный и респектабельный вид и понравится любителям изысканной кухни. А также для ценителей вина, ведь в Абрау-Дюрсо работает старейший в нашей стране завод шампанских вин. Сюда можно приехать на интересную экскурсию, где вам расскажут о тонкостях этого изящного искусства.
7. Посетите своих соседей по побережью. Прекрасное расположение Новороссийска и история порта гарантируют гостям интересную культурную программу. Вы можете совместить прогулки по городу героев с отдыхом в известных местах, в Анапе и Геленджике. Посетите Кабардинку и ее знаменитый «Старый парк» или прогуляйтесь по одному из известных в регионе замков и погребов. Интересная идея – увидеть Таманский полуостров, славящийся своей древней историей. А купив билет на теплоход «Князь Владимир», отправляющийся из Новороссийска, вы сможете прогуляться по Ялте, Севастополю и Сочи.

Оптимальные районы г Новороссийска для покупки квартиры

Новороссийск может стать хорошим местом для постоянного проживания на юге России. Он сочетает в себе южный климат и живописную природу с экономическим и социальным развитием. Приступать к реализации идеи переезда в Новороссийск стоит зная специфику административного деления. Официально выделены четыре новороссийских района: Восточный, Приморский, Центральный и Южный. Еще одной обособленной территориальной единицей, в которой расположены элитные поселки Абрау-Дюрсо и Мысхако, местные власти считают Новороссийский район.

Если нужно подешевле, присмотритесь к Восточному району

Здесь находится промышленное сердце города, представленное рядом компаний:

• порт ПАО «НМТП» и его инфраструктура;
• авторемонтные, судоремонтные и цементные заводы;
• железнодорожная станция;
• крупные нефтяные месторождения «Грушевая» и «Шесхарис».

В этом крупном населенном пункте сектор жилой недвижимости представлен как частным сектором (у побережья, вдали от портовых сооружений), так и классическими монолитными панелями и небоскребами. С точки зрения транспортной доступности и социального обеспечения жить здесь достаточно комфортно: есть маршрутные автобусы и маршрутные такси, много магазинов, детских садов и школ, есть больница.

По сравнению с другими районами жилье в Восточном дешевое из-за низкого спроса. Негативное отношение горожан к району сформировалось в связи с неудовлетворительным состоянием окружающей среды — высокой концентрацией в воздухе паров нефтепродуктов и цементной пыли. Эти недостатки особенно очевидны в районе Мефодьевки, Балки и Шесхариса. Ситуацию усугубляет автомобильный смог многочисленных грузовиков, везущих грузы в порт.

Сильные ветры буры (северо-восток) вносят дополнительный вклад в коллекцию бедствий. Зимой дуют с севера, северо-востока и северо-запада со скоростью 6-7 м/с, нередко порывы ускоряются до 25 м/с. Поэтому многие квартиры в новостройках заранее оборудуются системами индивидуального газового отопления, а сами дома тщательно утепляются.

Приморский и Новороссийский районы – оптимальный вариант для среднего класса

Приморский район занимает внушительную территорию в северо-западной части города и включает в себя несколько бывших поселков в черте города:

• Цемдолин;
• Борисовка;
• Кирилловка.

Жилищный фонд качественно диверсифицирован: частный сектор в сельской местности и кондоминиумы разной этажности на исконно городских землях. Стоимость также неоднородна и сильно зависит от конкретного места и особенностей строения. Например, в Борисовке действительно можно купить частный дом дешевле, так как «бора» приносит сюда не самые приятные запахи птицефермы.

Традиционно люди в движении тянутся к отдельным домам. В частности, интерес вызывает Раевка (Новороссийская область) с ее хорошей экологией и относительно доступными ценами. Жизнь здесь, однако, омрачена наличием поблизости посадочной площадки: из-за проводимых там учений были случаи обрушения штукатурки на домах.

Сразу за Раевкой находится не менее популярная Натухаевка, что недалеко от Анапы, но в то же время недалеко от Новороссийска. Натухаевская – отличное место для покупки загородного дома с небольшими вложениями в недвижимость по сравнению с новороссийскими ценами.

В последние годы к центру подошло много новых панельных домов, строительство которых в основном вела компания «ОБД-Инвест». Квартиры в этих домах активно продаются, и в целом покупатели положительно отзываются о работе застройщика. Хотя в некоторых отзывах есть жалобы на плохую звукоизоляцию.

Новороссийский район состоит в основном из сельских округов, в том числе приморских, таких как: д. Абрау-Дюрсо, д. Мысхако, урочище Широкая, д. Южная Озереевка. Самым экологически чистым местом в Новороссии является поселок Федотовка, который находится напротив туристического перевала Широкая Балка и в отличной доступности из центральной части города, где всегда чистый, свежий воздух и запах можжевельника.

Наличие туристической зоны возле Южной Озереевки также стимулирует интерес потребителей, но чаще приезжих, чем местных жителей.

Абрау-Дюрсо – прекрасное место для отдыха и жизни, но вдали от города. Цены на лоты значительно выросли за последние годы в связи с развитием курортной зоны. В настоящее время Абрау получает хороший инвестиционный доход и развивается.

А вот поселок Мысхако активно расстраивается и недвижимость там всегда росла и дорожает. В основном в этом поселке строятся небольшие квартиры, коттеджи и частные виллы, спрос на которые достаточно высок из-за отличного вида на море. Мысхако любят местные жители за отличное расположение и близость к городу, а также за отсутствие пробок и отличное бережное отношение к окружающей среде.

Центральный район г Новороссийска

Он полностью оправдывает свое название: здесь проходит вся коммерческая и административная жизнь города. Место является точкой притяжения для туристов, так как здесь есть что посмотреть и куда сходить: памятники архитектуры, уютные парки и скверы, планетарий, стадион, многочисленные кафе и рестораны. Социальная и транспортная инфраструктуры также хорошо развиты.

Желающим приобрести здесь квартиру следует иметь в виду достаточно высокие цены за квадратный метр. Особенно это касается строящихся жилых комплексов ПИК и Выбор. Варианты советской недвижимости будут стоить намного дешевле, иногда их покупают в инвестиционных целях для сдачи в аренду отдыхающим и предпринимателям. Новороссийские риелторы отмечают, что такие вложения окупаются довольно быстро, ведь жизнь в этом приморском городе не затихает даже с приходом зимы.

Южный район – территория новостроек

Несмотря на небольшой возраст, это место считается самым престижным в городе. Он застроен в основном новыми домами, в строительстве которых участвовали такие застройщики, как ПИК, Выбор, Кубаньжилстрой. Строительство продолжается до настоящего времени, а потому объявления с вариантами на любой вкус .

Поскольку застройка строится по комплексному принципу, район подходит для проживания семей с детьми: множество новых детских садов, школ, медицинских центров и торговых центров повышают комфорт проживания. Отдельным плюсом является ухоженный пляж «Суджукская коса», расстояние которого легко преодолеть пешком. Северо-востока, так мало любимого новороссийцами, здесь почти никогда нет, как и пыли бетона.

При выборе жилья для постоянного проживания в Новороссийске необходимо учитывать экологические факторы, развитость инфраструктуры, транспортную доступность и перспективность района.